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提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地?/div>  近日,各ahref="http:///news/"target="_blank">土地出让精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题/p>  多城迎首次土/strong>  近日,武汉迎019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价亿元摘得/p>  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让/p>  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面万平方米,性质为住宅用地起始价亿元,起拍楼面地价约5455平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得/p>  石家庄也于近日集中出宗土地,总出让面积为万平方米,最宗地流拍宗地成功出让,总成交价亿元。其ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科以总价亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为%/p>  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城/p>  北京也于17日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?亿元。据了解,本次挂宗地块的编号为京土整储挂([2019]001号、京土整储挂([2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>  部分城市面临去化  近日,多地也公布019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合亿元,都将在春节前出让?/p>  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>  而在2018年国家统计局70城房ahref="http:///"target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用0亩,成交总价亿元019年,呼和浩特拟储备商住用亩,要实现土地出让收00亿元目标。根据国家统计局数据显示0182月,呼和浩特新房较上年同期价格上1%,二手房涨幅较上年同期达%,分别位0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标/p>延伸阅读

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提要01826日下午,整装设计大赛启动仪式即将在位于广东清远市的广东卡诺亚家居有限公司内举行,主办方表示希望能够通过整装设计大赛,让行业以及消费者看到我们整装产业的发展趋势,同时也希望能够为行业树立标杆,表彰一批先进设计、先进制造、先进产品,打造整装行业的专业性、创新性和前瞻性/div>  什么是整装?为消费者提供一站式家装服务,实现拎包入住的家装需求。整装从出发,满足消费者的家装个性化,同时整合家装产业中的各个细分类别,包括家具?ahref="http:///news/38/"target="_blank">地板ahref="http:///news/38/"target="_blank">橱柜、衣

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׼ӪľϸгĿȺ壬ò컯սԣʵҵ󻯺Ϳɳչԡ߶˻Ҫߣ첢һȵĹϰߡ提要:“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。?2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/div>  “稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。2日,贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领在接受《证券日报》记者采访时表示?/p>  在中央的“房住不炒”的大逻辑下,“一城一策”已经成为核心政策逻辑ahref="http:///search/%E6%98%93%E5%B1%85"target="_blank">易居()研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,从近期各地政府工作报告可以看出,“一城一策”的提法明显增加,主要包括河南、福建、杭州和宁波等地。这充分说明的定调比较清晰,即未来会在“一城一策”上会有较多动作/p>  严跃进分析称,对于“一城一策”来说,本身是“因地制宜、分类指导”的导向。不过很显然对于此类政策来说,在当前\nuedbetϷ提要: 日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/div>新闻来源:河北新闻网  日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/p>  邢台市是第二批中央财政支持的我国北方地区冬季清洁取暖试点城市之一。去年全市完成清洁取暖改6万多户,其中气代煤改万多户,电代煤改万多户,新型取暖试点7599户,气代煤、电代煤、新型取暖试点完成率均达100%/p>  按照邢台市双代办、市财政局、市生态环境局(当时的环境保护局)去年8月联合制定的《关于修订完善农村地区清洁取暖财政补助政策的通知》,该市对气代煤、电代煤改造农户的设备购置补助,每户分别不超过2700元和7400元;就气代煤改造工程村内入户管线建设,对相关户各补?000元;分别按照立方米?.12千瓦时标准,给予采暖期农户气代煤、电代煤运行补贴,每户最高给予用气补60元、用电补?200元;给予航醇燃料分散式取暖户每户3000元定额补贴,对聚能电暖器投资补助暂按户均7000元补贴,对石墨烯电暖投资补助暂按户均3000元补贴;对分散农ahref="http:///news/39/"target="_blank">太阳/a>取暖试点,根据“光?”“光?”辅助热源设备不同类型,参照农村地区电代煤或气代煤补助标准给予补贴?/p>延伸阅读ڵܵݳع涨ΪС100073¥ʵΪ900提要1日,由中国房地产采购平台(简称“优采?主办、正泰电器协办,以“租购并举新常金融赋能大运营”为主题的房地产合作创新主题沙龙在北京石榴中心举办。来自供、需及金融三方企业的嘉宾,共同探讨长租公寓的发展现状与配套方案,以及如何构建运行高效、风险可控的供应链金融生态体系,实现赋能运营、产融结合、共赢发展/div>  2018年已入下半场,若ahref="http:///"target="_blank">房地/a>企业今年的机遇与危机,莫过于长租公寓和融资困境。租购并举的重重政策利好下,长租公寓迎来了一个爆发增长期?ahref="http:///news/"target="_blank">房企纷纷布局长租公寓领域,但近日因高房租又卷入了舆论风暴。与此同时,地产调控趋严和银行信贷紧缩的局面下,房企融资走入成本高、渠道少的艰难狭地/p>  供应链,再一次成为盘活局面的关键环节——不论是提供适配长租公寓的系统解决方案,还是开辟了融资新渠道?1日,由中国房地产采购平台(简称“优采?主办、正泰电器协办,以“租购并举新常金融赋能大运营”为主题的房地产合作创新主题沙龙在北京石榴中心举办。来自供、需及金融三方企业的嘉宾,共同探讨长租公寓的发展现状与配套方案,以及如何构建运行高效、风险可控的供应链金融生态体系,实现赋能运营、产融结合、共赢发展/p>沙龙现场  “今年地产行业冰火两重天,新的机会来自于企业对未来发展的选择。”中国房地产采购平台副主任唐茜表示,“一方面,领先房企以美好生活的服务生为新的定位,布局多项业务,改造存?ahref="http:///news/"target="_blank">市场;另一方面,房企抱?ahref="http:///companys/010000/"target="_blank">供应/a>,深度融合,度过缺钱难关。?/p>集体合照  长租公寓卷入舆论风暴  2015月,住建部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,住房租赁市场进入政策探索期。之后,随着“租购同权”“租购并举”等多项政策的不断出台,住房租赁市场驶入发展“快车道”/p>  各路资本蜂拥而至,长租公寓的“混战”越发激烈,也站上了舆论的风口浪尖,关于囤房、租金贷、推高房租的指责呼啸而来?/p>  长租公寓一直面临盈利难题,控制成本是重中之重,亟需解决相应场景痛点的供应链配套体系,例如出入门禁、水管理、设备管理等问题。正泰电器中国区市场部总经理助理田贞新分享了关于长租公寓能源管理的系统解决方案:水电管理方面,能源可以集中采集、存储、处理、远程控制、收费,支持远程预付费,具备多种支付方式,还可使用专属APP操作;智能家居方面,覆盖了灯光、电器ahref="http:///news/39/"target="_blank">空调、门锁、可视对讲ahref="http:///news/37/"target="_blank">安防等系统,可实现语音控制、定时控制、联动控制等。同时也介绍了塑壳断路器、双电源、费控开关等相关配套产品,该系列产品均为自有产品,具有体积小、智能化、安全、高可靠性特点,有效解决用户需求痛点?/p>  在供需合作上,正泰电器提出了一站式采购服务、EPC+F、联合开发、联合投资等多种模式,其中一站式采购服务涵盖了电气全产业链,利于采购方降本增效;EPC+F则是嫁接金融,可以延长付款期限?/p>  供应链金融盘活融资困局  强监管下?018,地产调控趋严,银行信贷紧缩,融资渠道收紧,房企融资环境仍较为严峻。去年融资的成本?%-9%,今年已经普遍超2%,融资成本持续走高成为常态。对房地产企业而言,供应链金融作为新型融资成为盘活资产的新融资路径/p>  供应链金融是指供应链企业通过直接提供金融类服作为保理商、贷款平台的类金融机?或者以经营贸易业务的间接方?垫付+赊销)为供应链上中小企业提供融资服务,主要以应收账款融资、库存融资以及预付款项融资三种模式为主/p>  北京见达投资管理有限公司副总裁莫春表示,以前供应链金融是以银行为主导,现在是以核心企业为主导,并以真实贸易背景为前提,所以能使资金真正运转,资金利用率更高?/p>  除此之外,资产证券化(ABS)也是目前房地产企业比较关注的融资路径ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科ahref="http:///search/%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9B%AD"target="_blank">碧桂/a>、恒大、新城、世茂等房企都已经成功发行了保理类供应链ABS。住房租赁方面,2017月“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划?ABS)设立0170月,“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式获批发行?/p>  偿债高峰已至,房企规模竞争激烈,参加此次沙龙的石榴集团、首开集团、泰禾集团、天恒集团、金融街控股等十几家与供应商、金融企业,就房地产融资路径与供应链金融创新展开了积极的与交流,探索金融运作如何赋能运营,构建风险可控的供应链金融生态体系?/p>  活动最后,集体嘉宾参观石榴集团旗下的熊猫公寓样板间与公共区域。公寓样板间面积7平方米,复式,风格简洁时尚,空间分割合理,满足卧室、客厅、书房?ahref="http:///news/38/"target="_blank">卫浴等功能需求。公共区域设有吧台、沙发组、书柜等各种设施,为租户提高配套的生活、文化、娱乐、社交等服务,功能齐全,装饰风格鲜明有特点/p>延伸阅读提要:今年全国租赁房源同比增6%,其中,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是%%%/div>  文章来源spanstyle="font-family:Arial,Simsun;">澎湃新闻  126日,58同城联合安居客发布?018年中国住房租赁报告》,显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁主要需求群体,租金000月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名/p>  沪京深租赁房源供应量全国前三  据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示,2015年至2017年间,我国年均流动人口达.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体?/p>  从外来人口数量看,《报告》显示TOP10均超00万人,其中上海、深圳、北京分别是973万?18万和812万人/p>  《报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,其中,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是%%%/p>  从全年月租金价格走势上看-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2-4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低/p>  从重点监测城市的租金水平上看,《报告》显示,目前1个城市的月租金在40平方米,北京、深圳、上海、杭个城市的月租金超0平方米。从租金涨幅上看?1个城市的月租金同比涨幅都%以内。这说明,随着建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、保障房建设分配等方式,多角度、全方位地推进政策落地/p>  8同城、安居客监测数据,今月以来,国务院和各部委至次出台政策文件支持住房租赁发展?/p>  今年3日,国务院政府工作报告指出,加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度?/p>  33日,发改委发布《关于实?018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》,通知提到,全面放宽城市落户条件,探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方政府主体责任,2018年实现进城落300万人/p>  45日,证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,提到,优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化/p>  6日,银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,对保险资金参与投资长期租赁住房项目应满足条件作出规定,如项目应处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中城市试点城市?/p>  94日,国务院发布《完善促进消费体制机制实施方?2018020的通知》,要求大力发展住房租赁市场,总结推广住房租赁试点经验,加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房,多渠道解决群众住房问题/p>  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,完善租购并举,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设将?019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,除首批开展住房租赁试点的12个城市外,上海、北京等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是124日住建部会议上明确提出要补齐租赁短板,着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。因此,2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一/p>    延伸阅读

提要019年以来,房地产企业密集发布融资计划,融资需求持续井喷,公告的拟融资总额超过1000亿元。偿还借款、补充流动资金等成为企业融资的主要用途。值得注意的是,房企境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低?%,境外融资利率超0%/div>  来源:中国证券报  2019年以来,境内和境外融资成本差异较大,部分房企境内融资利率低于4%,境外融资利率超0%/p>  融资规模000亿元  中原地产显示,截6日,2019年以来,房地产企业新增融资规模超000亿元,部分房企融资规模超00亿元/p>  从融资用途看,偿还借款、补充流动资金是最重要的两个方面。招商蛇?5日晚间公告,拟发5亿元超短期融资券,发行期限为120天,主要用于偿还2019月到期的一?0亿元规模债券,以及偿还银行贷款。公告显示,公司已发行尚未兑付债券及债务融资工具?3笔,合计225亿元。其中,境内存续期间超短期融资券40亿元、中期票2亿元、公司?4亿元、优先债券19亿元/p>  不少“借新债补旧债”的房企本身债务种类较多。以发展为例,公?5日公告,拟发5亿元中期票据,发行年限为3年,其中亿元拟用于长春、成都等多个地区开ahref="http:///news/"target="_blank">项目银行贷款.5亿元拟用于补充流动资金。三季报显示,截?0180日,保利地产待偿还直接债务融资余额?亿美元和365亿元。其中,亿美元为在境外发行的固息债券65亿元人民币为在境内发行的150亿元中期票据5亿元长期限含权中期票据?50亿元公司债券/p>  不少公司新增融资利率较低。以电建地产为例,公司拟发行2019年度第一期超短期融资券,该融资券核准发行规模5亿元,本次发行规模为10亿元,申购利率区间为%-%,发行期限为270天。主要用于偿?019月到期的一笔借款。该借款金额0亿元,利率为%/p>  诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企采用“借新债补旧债”的方式只有?ahref="http:///news/"target="_blank">市场好的情况下才可以使用。市场下行时,很容易造成资金链断裂,造成严重后果。目前M2增速放缓,不适合采用“借新债补旧债”/p>  部分房企创新融资模式,以应收账款做抵押进行融资。以阳光城为例,其拟以公司及下属子公司项下房地产项目在销售过程中形成的购房应收款为基础资产,发行相关产品进行融资,总额不超0亿元/p> 境内境外利率差别?/p>  值得注意的是,房地产企业境内和境外融资成本差异较大。不少企业境内融资利率不?%。以上海临港为例,公019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一分两个品种,品种一?年期固定利率债券,在债券存续期第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为5年期固定利率债券,在债券存续期第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。其中,品种一的票面利率为%,实际发行规模为3亿元;品种二的票面利率为%,实际发行规模为5亿元/p> ?中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,从目前情况看,房企融资难度有所降低。多家企业公布的融资成本均比之前有所降低/p>  境外融资方面,近期案例融资利率多0%左右。以正荣地产为例,公司将额外发行亿美元的优先票据020年到期,年利息为%。此外,公司2亿美元于2020年到期的优先票据将于香港联交所发行上市,年利息?.6%/p>  不乏超大型房企选择境外高成本融资。以融创中国为例,公司拟发行20215日到期的票据,票据规模为6亿美元,年利率为%。票据将0195日起按年利率%计息,利息将0195日起,每半年支付一次。发行票据所得款项将主要用于集团现有债务再融资。诸葛找房首席分析师陈雷表示,房企一般会优先选择境内融资,只有境内融资难的情况下才选择境外融资。境外融资本身就利率高,尤其对于国内的房企评级较低利率更高?/p>延伸阅读5͡黡ԲǷ˳Բΰ˵µĹˣܶҵʿΪӳþٴԷӰ첻󡣡ͬøĹ涨ҵɰȫģ73ڸǽǽΪʯǽһڸӰ첻˵ԭӦҼõװǽģҵҪڼʱʱĿ׹ľżΣաͶעӭ提要:近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  近日,自然资源部、住建部联合印发的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》指出,原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。此前,2017年,国土资源部、住建部就联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、沈阳、南京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点?/p>  中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前来看,租售并举制度给租ahref="http:///news/"target="_blank">市场的规范化发展提供制度基础,而随着租赁市场的规范化,租赁市场的乱象得到遏制,哄抬租金的情况较少发生/p>  与此同时,地方两会陆续召开,培育发展租赁市场成为多?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出?019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场?ahref="http:///news/"target="_blank">专家认为,这意味着未来多地将会出台调控?/p>  上海()研究院智库研究中心总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,从租售并举的落实情况看,主要是有三方面的内容:一是供给端积极给予供地支持,尤其是集体建设用地和自持型用地等,实际上有较多的政策动向,扶持内容较多;二是需求端的支持,类似当前的租金可以抵扣个税等政策;三是分配端或中介端,这个主要是租赁平台的搭建等,各地也都在推进?/p>  随着租售并举的发展,随之也延伸出来了一些新的金融创新形式。严跃进表示,从租售并举的金融形式看,主要有两种。对于租金或者说消费端的资金,往往会有租金贷方面的支持,这可以理解为对消费市场的金融支持。而对于供给端的内容,往往会有类似租金证券化的创新?/p>  “但同时需要注意的是,租售并举还存在一些问题需要解决,首先要解决租和售的关系,特别是租赁市场能否形成稳定的机制,保障租客的长期租赁收益,首要解决与住房相关的教育等社会福利,即消除热炒学区房的现象。为此,建议进一步用税收调节机制完善租售并举的制度,真正做到让老百姓住有所居。”刘向东说?/p>延伸阅读෿͸ɫгϴ·Ҫ㲻ͬ͵

提要:商业地产的供应是否过剩,成为近年来市场关注的焦点。不外资018年却悄然席卷中国商业地产市场/div>  商业地产的供应是否过成为近年ahref="http:///news/"target="_blank">市场关注的焦点。不?外资018年却悄然席卷中国商业地产市场/p>  商业地产咨询公司表明,2018年外资在商业地产上的投资激?2%,达到780亿元人民约合91亿美,创下005年以来的最高水平。其上海占据了半壁江而黑石集团和新加ahref="http:///companys/040000/"target="_blank">开发商凯德置地成为最大的两个买家/p>  近日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,10亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后,凯德集团在新加坡和中国的管理资产将分别增0%%,其在中国的资产价值将达到482亿新占比集团管理资产1%。更有消息指凯德集团将与一家非关联第三方公司成立合资公?斥资亿元收购上海浦发大厦0%面积,涉及建面.2万平方米。收购完成后,凯德在中2个一二线城市将拥有或管理25个办公楼/p>  外资在上海商业地产领域的大宗交易“风生水起?而在深圳,高力国际公布的数据显去年1月深圳共录得16个大宗交易记总交易额200亿元左右ahref="http:///search/%E6%88%B4%E5%BE%B7%E6%A2%81%E8%A1%8C"target="_blank">戴德梁行()的数据显与北京、上海和广州相比,外资在深圳大宗交易的占比较少,2018年外资的占比仅为%。据2018年上半年福田中心区国际商会中个楼层的成交,成交额仅.2亿元,但此次交易被许多机构视作深圳近年来真正意义上的外资机构投资者进入深圳市?具有标志性意义?/p>  此外,3年来一直未发生交易的深圳零售商业地?018年首次出现整栋成交。亚洲最大的()研究院智库中心研究总监严跃进表?这两年商业地产似乎又有新的市场信尤其是大城市的商业地产投资机会依然较大。对于一些外资机构来?过去几年地产投资力度不大,部分机构还出现抛售项目的做法,所以资金面相对宽裕,加之商业地产证券化的金融政策支持,这样也会带来商业地产投资的上升?/p>延伸阅读󰮳Dzɹܾ"/>󰮳Ͷʿع޹˾ܲλڱйҵͶʺͷӪ

提要:近日,富力集团“凝心聚力,共赢未来018年度优秀供应商、承建商颁奖大会在广州召开狄耐克荣获“富力集?018年度最佳新晋供应商?奖项。狄耐克常务副总侯宏强先生受邀出席会议?/div>  近日ahref="http:///search/%E5%AF%8C%E5%8A%9B"target="_blank">富力集团“凝心聚力,共赢未来018年度优秀之列0多年来,富力始终秉承“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的发展战略,用心创造美好和谐人居,成为国际领先的美好生活运营商之一?/p>  本次大会主旨“凝心聚共赢未来/p>  狄耐克与富力集团于2010年携手,至今已走年历程。“狄耐克作为“中国十大楼宇对讲品牌”企业,深耕楼宇对讲行业十余载,始终坚持以“匠心”回馈客户;目前,已?1家中国百强地产签订了战略合作协议,而富力集团便是其中一家强有力的合作伙伴。”侯总说道/p>  部分一?/p>  为祝贺富力集018年取得的辉煌成绩,狄耐克总经理缪国栋先生特为本次大会发去视频—?/p>  视频中,缪总说:“在多年的战略合作中,得益于富力集团各级领导的信赖与支持,狄耐克楼宇对讲产品进入到许多社区,走进更多用户的家门,为狄耐克智能化产品的落地提供了平台与机遇。未来,狄耐克将十年如初,与富力集团携手共进,共同为‘美好人居’建设付诸心力!?/p>延伸阅读提要:人心齐,泰山移。社会活力的充分激发和释放是城市永续发展的不竭动力,是集聚高端人才和优质资源的强壮气场?/div>  人心齐,泰山移。社会活力的充分激发和释放是城市永续发展的不竭动力,是集聚高端人才和优质资源的强壮气场/p>  要聚焦事关成都长远发展大事要事,围绕建设高质量现代化产业体系、高效能社会治理体系、高品质公共服务设施体系建言参政,提出更多可操作、人民群众有感受的好建议、好办法/p>  ——省委常委、市委书记范锐平在市政协十五届二次会议开幕会上讲话时提出  政府工作报告提出019年,成都要聚力提升群众获得感、幸福感、安全感,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,构ahref="http:///"target="_blank">房地/a>健康发展长效机制,完善住房保障体系,积极解决好住房“刚需”“刚改”问题?/p>  同时,成都今年将加快完善城市配套,开通试运营地铁5号线一二期?0号线二期,加号线ahref="http:///news/"target="_blank">项目建设,大力实施中心城区公共服务“三年攻坚”行动?/p>  “房住不炒”如何坚持?今年成都哪些重点项目将落地?昨日,市政协委员、市住建局局长张樵在接受成都商报-红星新闻记者专访时表示,市住建局正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案,此后将制定“因地制宜”的政策,精准调控房地产市场,实现房地产市场健康发展,满足市民住房需求/p>  住房问题,是老百姓最关心的问题之一。“机构改革后,住房保障也是今年市住建局工作的重中之重。”张樵告诉记者,今年,成都将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位/p>  对此,他表示,成都市住建局目前正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案。“成都被纳入到第二批试点城市,我们正为此做前期准备。”张樵告诉记者,除了“吸收”第一批试点城市的政策制定经验,他们还研究了成都的具体情况,此后将制定“因地制宜”的政策,实现精准调控/p>  同时,张樵对“成都将放开限价”的传言严肃地进行了回应:“实施‘一城一策’,是为了更加实现精准地调控,不能理解为‘放开限价’。”张樵解释,之前全国多城限价,是特殊阶段的特殊举措,而为了建立更加长效的房地产市场健康发展机制,“一刀切”将调整为“一城一策”?/p>  “但这不能理解为放开限价。”他再次强调,成都将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,根据具体情况构建房地产市场健康发展长效机制,完成住房保障体系,按照产城相融、职住平衡理念,积极解决好住房“刚需”“刚改”问题,努力满足市民多元化住房需求。“必须把房地产管控到一个平稳的状态,防止暴涨暴跌。?/p>  张樵表示,今年成都又将迎来两条地铁新线,让市民出行更便捷。?号线一二期?0号线二期都将开通试运营,同?号线号线号线7号线等地铁线路加快建设。/p>  “今年上半年,成都将开工建?3个TOD综合开发示范项目。”张樵表示。此外,他表示,2019年成都还将大力实施中心城区公共服务“三年攻坚”行动,强化设施配套,深入落实?18”专ahref="http:///news/"target="_blank">规划,新开工项?00个以上、建成项?50个?/p>延伸阅读

提要: 日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/div>新闻来源:河北新闻网  日前从邢台市住房和城乡建设局获悉,该市已向各县市区拨018年“气代煤”“电代煤”等清洁取暖工程市级以上财政补助资金亿元。据悉,根据该市2018年清洁取暖任务安排,共需补贴资金亿元,目前各县市区均已按照合同约定拨付相关补助资金?/p>  邢台市是第二批中央财政支持的我国北方地区冬季清洁取暖试点城市之一。去年全市完成清洁取暖改6万多户,其中气代煤改万多户,电代煤改万多户,新型取暖试点7599户,气代煤、电代煤、新型取暖试点完成率均达100%/p>  按照邢台市双代办、市财政局、市生态环境局(当时的环境保护局)去年8月联合制定的《关于修订完善农村地区清洁取暖财政补助政策的通知》,该市对气代煤、电代煤改造农户的设备购置补助,每户分别不超过2700元和7400元;就气代煤改造工程村内入户管线建设,对相关户各补?000元;分别按照立方米?.12千瓦时标准,给予采暖期农户气代煤、电代煤运行补贴,每户最高给予用气补60元、用电补?200元;给予航醇燃料分散式取暖户每户3000元定额补贴,对聚能电暖器投资补助暂按户均7000元补贴,对石墨烯电暖投资补助暂按户均3000元补贴;对分散农ahref="http:///news/39/"target="_blank">太阳/a>取暖试点,根据“光?”“光?”辅助热源设备不同类型,参照农村地区电代煤或气代煤补助标准给予补贴?/p>延伸阅读ڹɭ֣Ǵľ2009ó̿ʼ۹תǣи˵֡

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2019-7-21

˰提要: 2018年全年土地市场降温趋势明显。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/div>  2018年全ahref="http:///news/"target="_blank">土地降温趋势明显。近日,()显示018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/p>  截至20182月末0个典型城市土地成交均价为4246平方米,环比上涨1%,同比下3%。从历史数据来看0城土地成交均价涨幅自2016月达到峰值之后便一路震荡回落,2018月进入负区间,同0月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导0城地价同比跌幅有所收窄?/p>  分不同类型城市来看,2018年全年,一线城市土地购置面积同比微幅增?%,成交均价同比下2%;二线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比下4%;三线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比上2%,量价齐升?/p>  从土地成交溢价率来看018年,尤其是三季度以来,多地土地流拍频现,低溢价甚至底价成交成为常态,全年40城土地成交溢价率同比下跌13%,创2010年以来新低?/p>  易居研究院研究员沈昕分析指出,事实上016月开始,由于房地产市场调控政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今/p>  “预019年一季度40城地价将继续保持同比下跌”。沈昕分析认为,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,近几个月来成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场下半年来整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积基本平稳,成交均价则连续两个月下跌,有所降温/p>  值得一提的是,由于一二线城市全年土地均价降幅超过一成,2018年全年,40个典型城市土地出让金收入同比下降1%,为24113亿元。沈昕表示,0城土地出让金收入同比增速走势来看,基本与土地成交面积走势一致,6月份以来下跌趋势明显。预019年一季度,随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比降幅将继续扩大/p>  “短期内国家层面的调控政策不会放松,随着的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温”。沈昕表示/p>延伸阅读

提要:为庆祝清华大学建筑设计研究0周年华诞,由清华大学建筑设计研究院及清华大学建筑学院共同主办的“清华大学建筑设计研究院建院60周年院庆018清华设计学术周”纪念活动将?01805日在清华大学大礼堂举办,活动将邀请国内多名院士及大师参加莅临,并邀请王建国、孟建民、张力、蓝天组、UNStudio等国内外嘉宾演讲。同时主题为X10:一个大学设计院的现代建筑史”的回顾展也将正式开幕?/div>清华大学建筑研究院建0周年院庆  

2019-7-21 6:26:16

提要:这次专项行动重点整治对象是:建筑用水泥、电线电缆、建筑门窗、建筑防水卷材、外墙保温材料、给排水管材等装饰建材产品。以严厉打击无照经营和销售假冒伪劣产品为重点内容,按照横到边,纵到底,无缝隙,全覆盖的要求,在辖区范围内展开?/div>  (来源:中国质量新闻网)  为认真抓ahref="http:///tech/"target="_blank">秩序,确保人身财产安全及建筑工程结构安全,给消费者营造一个安全、有序、放心的建材行业消费环境,宣州区周王市场监管所积极开展装饰建材质量专项整治活动。此次专项整治工作坚持扶持与打击相结合,监督与服务并举,旨在提升该所辖区内装饰建材市场整体质量水平?/p>  这次专项行动重点整治对象是:建筑用水泥、电线电缆、建ahref="http:///news/36/"target="_blank">门窗、建ahref="http:///channel/"target="_blank">防水卷材、外ahref="http:///zt/wqbw/"target="_blank">保温材料、给排水管材等装饰建材产品。以严厉打击无照经营和销售假冒伪劣产品为重点内容,按照横到边,纵到底,无缝隙,全覆盖的要求,在辖区范围内展开?/p>  一看市场主体资格。在对装饰建材经营户的检查过程中,执法人员查看经营户是否取得营业执照,核查营业执照登记事项和经营户实际情况是否相符?/p>  二看是否商标侵权。通过查看建材经营户的进销货台账,查看经营户是否规范经营,所经销装饰建材商品是否为“三无”产品,是否有商标侵权的现象存在/p>  三看建材产品质量。此次开展装饰建材行业的专项整治工作过程中,委托专业检测机构对装饰建材商品进行了抽检,查看是否存在假冒伪劣产品?/p>  通过对装饰建材市场专项整治,销售、使用假冒伪劣建筑材料违法犯罪行为得到有效遏制,市场环境得到进一步净化,质量纠纷和用户、消费者投诉明显减少。下一步,该所将继续保持打击假冒伪劣建材的高压态势,全面整顿和规范装饰建材市场秩序,切实维护广大人民群众的生命财产安全/p>延伸阅读

Т2019-7-21 6:26:16

提要:国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/div>  文章来源:北京青年报  APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状?/p>  北青报记者了解到,国家税务总局个人所得税APP目前做出微调,不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息,但仍需填写租赁房屋的详细地址?/p>  体验  出租人信息变为“选填/strong>  记者登录个人所得税APP后,在住房租金信息填写中,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称为“请填写”。而该APP更新后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称也变为“选填”状态?/p>  不过北青报记者发现,由于这种变化在个人所得税APP的最新版本更新后才会出现,因此目前并非所有用户都能看到,这主要是不同品牌手机的应用商店软件更新存在时间差。北青报记者的安卓系统手机目前已显示选填项,而iOS系统手机则仍然是旧版本?/p>  解读  不意味着不再追溯税金  对此,有舆论解读此举是为了平息承租人与出租人的一些争端,因为此前有报道称,详细信息的填写可能会使得此前出租房屋收取租金却不纳税的出租人被追溯税金,因而引发了出租人不愿让承租人填报租金扣除内容的争端,甚至因此引发一些出租人上涨租金的现象?/p>  不过昨天有财税业内人士向北青报记者表示,这次APP填报信息的微调并不意味着税务部门已经默认不再追溯税金,因为从目前填报的信息来看,也能准确确定相关租金信息。“由于确认了房屋详细地址,因此与出租房屋房主未来是否不会再被追溯租赁税费并无太大关联”。因此他认为,此次变化应该更多的是为了解决租客无法获得出租人详细身份信息的难题,以及避免出租人担心自己身份信息泄露的问题/p>延伸阅读ܵͳֱܽʵľʡƤͲ桢ľʽṹĴ߲Ʒܵ提要:新年伊始,北元电器大客户战略合作再次告捷,成功牵手财信地产,并于本月正式签署战略合作协议?/div>  新年伊始,北元电器大客户战略合作再次告捷,成功牵手财信地产,并于本月正式签署战略合作协议/p>  财信地产成立996年,具有国家一?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>开发资质,业务区域覆盖了重庆、北京、河南、四川等地,总开发量00万平方米;目前,财信集团拥有的开发?ahref="http:///news/"target="_blank">土地储备超过4000亩。财信地产系重庆房地产企业前6强,稳健经营名,并位居中国房地产开发企?00强第106位?/p>  财信地产所开ahref="http:///news/"target="_blank">项目先后荣获“中国十大超级豪宅”、“詹天佑·全国优秀住宅小区金奖”、全国“广厦奖”、重庆“巴渝杯”和“三峡杯”优质工程奖、重庆十大形象工程、“绿色生态住宅小区”等多项全国及行业殊荣?/p>财信-赖特与山  财信-渝中nbsp;  财信-财信广场  顺应脉搏,抓住关键机遇,放眼未来发展。作为财信地产新晋战略合作伙伴,北元电器坚信唯有品质、服务才能赢得客户的认同、合作伙伴的信赖、员工的支持、社会的尊重。多年来,已ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9C%B0"target="_blank">绿地集团ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E"target="_blank">绿城中国、华夏幸福、荣盛集团、蓝光集团等四十余家百强达成长期战略合作,并荣获多项

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提要:南京的住宅限售政策要放松了?昨日,南京地产圈流传出一则小道消息,称南京新购住?年限售的时间点,将从之前的权证登记时间,提前到合同备案时间,相当于将限售的门槛降低了。不过,南京市房管部门在回复扬子晚报记者时表示,时间点的认定没有任何变化,仍照旧执行/div>  南京的住宅限售政策要放松了?昨日,南京地产圈流传出一则小道消息,称南京新购住年限售的时间点,将从之前的权证登记时间,提前到合同备案时间,相当于将限售的门槛降低了。不过,南京市房管部门在回复扬子晚报记者时表示,时间点的认定没有任何变化,仍照旧执行/p>  南京市于20173日出台了“限售令”政策,与当时国内其他一二线城市一道,对于买房人出售手中房源的时间进行了限制性措施,以防止炒房客从中牟利。南京版“限售令”的具体规定是,购房含居民家新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让。按照正常流程,买房人在签订了购房合同后要送交房管部门备案,等到房子交付了以后才能办理不动产登记证。从时间上计算,新房交付需要两年左右,这就意味着买房人在凑齐首付买房后,需要等待四五年的时间才能将手中房子卖出/p>  如果按照昨日传闻所言,?年限售”的时间点从办证时间提前到备案时间,这就相当于“限售令”打折执行,买房人不用经历房子交付期的漫长等待,签订购房合同并备案后便开始“计时”。这条传谣靠谱吗?扬子晚报记者昨日致电南京不动产登记中心及房管局相关部门,得到的答复是“照旧执行”。工作人员表示,按照南京“限售令”出台的20173日为界,之前完成合同备案的不受“限售令”影响,房主自主选择何时交易?0173日之后合同备案的,仍需按照获得不动产登记证的时间往后推3年,房主才可以将房子上市交易/p>  如何确定自己购房合同的备案时间呢?南京不动产登记中心相关人员表示,购房合同的备案时间通常比买房人拿到正式购房合同个月左右,如果是新房交易的话,买房人可以在购房合同中查询备案时间或向咨询;已经办理过不动产证的话,可以携带身份证和不动产证前往南京不动产登记中心打印登记簿,以获取合同备案的详细时间/p>  扬子晚报记者注意到,截至目前,全国至少?0余座城市出台了限售举措,包括北京、上海、杭州、南京、广州、海南省全省等一线、二线甚至三线城市。其中,保定、佛山的限售年限长达十年,海口、石家庄的限售年限为5年,包括南京、厦门、杭州等在内的多数限售城市时长通常年至3年?/p>  尽管南京“限售令”放松的传闻被相关部门否认,不过全国多地已在贯彻执行“因城施策”的调控精神,对于不符合自身楼市发展现状、过于严厉的的限购、限贷、限价、限售这四限中,首先可以取消的便是限售措施,主因是限售作用有限,反而会“误伤”部分正常交易的买卖双方/p>  事实上,菏泽取消限售后,大张旗鼓跟风的城市并不多见,这并不代表部分城市“没有想法”。“有些调整只能做不能说”,该人士称?/p>延伸阅读提要: 昨日,自然资源部发布关于福州个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/div>  昨日,自然资源部发布关于福州个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案?/p>  上海()研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次新个城市,体现了集体建设用地租赁住房试点进.0版本。选取的首?3个城市试点,主要在于流动人口规模相对大,租赁需求比较旺盛。而现在又增加5个城市,体现了改革试点扩容的态势。当然,从这5个城市的房价涨幅来看018年的上涨速度还是比较快的,所以从这个角度看,发展租赁住房试点可在一定程度上对冲房价上涨?/p>  自然资源部表示,试点城市要聚焦市场需求,坚持城乡统筹ahref="http:///news/"target="_blank">项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。尽量将项目安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域。积极学习借鉴先行试点城市实践经验,加强政策宣传和舆论引导,发展规范有序的住房租赁市场,形成可复制、可推广的制度成果;要建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁/p>  同时,试点城市还要规范审批和监管程序,明确集体建设用地建设租赁住房的项目申报主体,完善项目审批程序。鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务,严禁违规提供“租金贷”。强化事中事后监管,确保有序可控?/p>  严跃进认为,此次政策信号意义很强,即随着全国管理法的修改工作推进,后续集体建设用地改革的力度会继续强化,目前改革重点在于发展租赁市场,而共有产权住房预计后续也会推进。总体上看,这利好住房租赁市场供给端的发展和活跃。预计未纳入试点的省会城市,019年下半年也会有新的进展,如西安、济南、苏州等大城市,部分百强县或也有机会进行试点/p>延伸阅读෿͸ɫгϴ·Ҫ㲻ͬ͵󡣡

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提要:新年伊始,北元电器大客户战略合作再次告捷,成功牵手财信地产,并于本月正式签署战略合作协议?/div>  新年伊始,北元电器大客户战略合作再次告捷,成功牵手财信地产,并于本月正式签署战略合作协议/p>  财信地产成立996年,具有国家一?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>开发资质,业务区域覆盖了重庆、北京、河南、四川等地,总开发量00万平方米;目前,财信集团拥有的开发?ahref="http:///news/"target="_blank">土地储备超过4000亩。财信地产系重庆房地产企业前6强,稳健经营名,并位居中国房地产开发企?00强第106位?/p>  财信地产所开ahref="http:///news/"target="_blank">项目先后荣获“中国十大超级豪宅”、“詹天佑·全国优秀住宅小区金奖”、全国“广厦奖”、重庆“巴渝杯”和“三峡杯”优质工程奖、重庆十大形象工程、“绿色生态住宅小区”等多项全国及行业殊荣?/p>财信-赖特与山  财信-渝中nbsp;  财信-财信广场  顺应脉搏,抓住关键机遇,放眼未来发展。作为财信地产新晋战略合作伙伴,北元电器坚信唯有品质、服务才能赢得客户的认同、合作伙伴的信赖、员工的支持、社会的尊重。多年来,已ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9C%B0"target="_blank">绿地集团ahref="http:///search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E"target="_blank">绿城中国、华夏幸福、荣盛集团、蓝光集团等四十余家百强达成长期战略合作,并荣获多项提要:近日,各地土地出让市场精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供给房地产市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题?/div>  近日,各ahref="http:///news/"target="_blank">土地出让精彩纷呈。武汉、石家庄多地完成2019年首次土地出让,而北京、南京等地也推出今年以来首批住宅用地。业内人士表示,2019月以来,一些城市依然保持土地供应的高节奏,在有效供?ahref="http:///"target="_blank">房地/a>市场的同时,也应密切注意去库存不足等问题/p>  多城迎首次土/p>  近日,武汉迎019年首场土拍,供应的三宗地块均成交,其中东湖高新曙光村地块由武汉辉恒置业以底价亿元摘得/p>  根据公告,此次武汉原计划出让八宗地块。此前,武汉市国土资源和局公告表明,其中五宗地块因故延期或终止摘牌。最终,仅剩下东湖高新曙光村地块、东西湖径河街地块和江夏庙山地块在近日出让/p>  出让文件显示,曙光村地块位于东湖新技术开发区高新二路与光谷大道交会处附近,土地面万平方米,性质为住宅用地起始价亿元,起拍楼面地价约5455平方米。最终,该地块由旭辉集团以底价摘得/p>  石家庄也于近日集中出宗土地,总出让面积为万平方米,最宗地流拍宗地成功出让,总成交价亿元。其ahref="http:///search/%E4%B8%87%E7%A7%91"target="_blank">万科以总价亿元竞得[2018]095号地块,溢价率为%/p>  而北京、南京等地则推出今年以来首批住宅地块。南京市规划和自然资源局近日公告首批11宗地块,总用地规模超4万平方米,除玄武区梅园地块为商办用地之外,其余全部为住宅地块。上述地块大部分位于南部新城/p>  北京也于17日推出位于大兴区两宗住宅地块,总起拍价?亿元。据了解,本次挂宗地块的编号为京土整储挂([2019]001号、京土整储挂([2019]002号,分别位于大兴区瀛海镇和黄村镇;两宗地的商品住房销售价格均有限定?/p>  部分城市面临去化  近日,多地也公布019年的宅地供应目标。北京市2019年政府工作报告指出,2019年将完成1200公顷住宅供地,并加快已供地住ahref="http:///news/"target="_blank">项目开工建设和入市步伐。中原地产研究中心统计显示,截至目前,北京累计挂牌待入市土地高达31宗,出让起始价合亿元,都将在春节前出让?/p>  中原地产首席分析师张大伟指出,随着过去几年北京土地大量供应逐渐开始形成房源,增加的供应量最主要体现在限竞房,使得限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超?000套,这使得供大于求开始明显出现?/p>  他进一步表示,限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足2成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房一次全部推出市场,导致开盘优质房源销售后,后续房源去化较慢?/p>  而在2018年国家统计局70城房ahref="http:///"target="_blank">数据中,位居房价涨幅榜前列的呼和浩特,也于近日发019年供地计划。呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布?019年工作安排报告称018年,呼和浩特储备土地供应稳健高效,共成交商住用地使用0亩,成交总价亿元019年,呼和浩特拟储备商住用亩,要实现土地出让收00亿元目标。根据国家统计局数据显示0182月,呼和浩特新房较上年同期价格上1%,二手房涨幅较上年同期达%,分别位0个大中城市的第三和第一位。业内人士表示,部分城市调控压力仍存,加大土地供应有望进一步实现稳房价的目标/p>延伸阅读ݵزʴͳƣջعд¥г2016ȵıָ֣д¥2015׼߸Ⱥ󣬵˱Ϊ%ӳд¥ѽӽ

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提要: 2018年全年土地市场降温趋势明显。近日,易居房地产研究院公布的数据显示,2018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/div>  2018年全ahref="http:///news/"target="_blank">土地降温趋势明显。近日,()显示018年全年受监测0个典型城市全年累计土地成交建筑面6789万平方米,自20180月份以来同比增速快速回落/p>  截至20182月末0个典型城市土地成交均价为4246平方米,环比上涨1%,同比下3%。从历史数据来看0城土地成交均价涨幅自2016月达到峰值之后便一路震荡回落,2018月进入负区间,同0月份以来由于一线城市土地成交建筑面积有所增长,成交结构变化导0城地价同比跌幅有所收窄?/p>  分不同类型城市来看,2018年全年,一线城市土地购置面积同比微幅增?%,成交均价同比下2%;二线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比下4%;三线城市土地购置面积同比增4%,成交均价同比上2%,量价齐升?/p>  从土地成交溢价率来看018年,尤其是三季度以来,多地土地流拍频现,低溢价甚至底价成交成为常态,全年40城土地成交溢价率同比下跌13%,创2010年以来新低?/p>  易居研究院研究员沈昕分析指出,事实上016月开始,由于房地产市场调控政策开始由松转紧,各类调控政策不断在热点城市蔓延,市场逐渐降温,土地成交溢价率也进入下行通道,下行趋势延续至今/p>  “预019年一季度40城地价将继续保持同比下跌”。沈昕分析认为,一线城市正在执行严厉的调控措施,在部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,近几个月来成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平。部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场下半年来整体表现出量价齐跌的态势。三线城市的土地成交面积基本平稳,成交均价则连续两个月下跌,有所降温/p>  值得一提的是,由于一二线城市全年土地均价降幅超过一成,2018年全年,40个典型城市土地出让金收入同比下降1%,为24113亿元。沈昕表示,0城土地出让金收入同比增速走势来看,基本与土地成交面积走势一致,6月份以来下跌趋势明显。预019年一季度,随着土地市场的降温,土地出让金收入的同比降幅将继续扩大/p>  “短期内国家层面的调控政策不会放松,随着的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温”。沈昕表示/p>延伸阅读ͬøĹ涨ҵɰȫģ73ڸǽǽΪʯǽһڸӰ첻˵ԭӦҼõװǽģҵҪڼʱʱĿ׹ľżΣաɼϣȫļҾг뷿زгƱһ¡

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